Lilla Sköndal 2B – kvarteret Minglet

Drömmen om ett hem där barnen får växa
Snygga och väldisponerade kedjehus ritade av White Arkitekter med ett modernt med samtidigt tidlöst Skandinaviskt formspråk. Hög standard och genomtänkt inredning liksom färdig tomt. Flytta till idylliska Lilla Sköndal, ett paradis för barnfamiljen med naturen som granne, snabba kommunikationer och ett utbud av närservice för en enklare vardag. Köp nyproduktion och var med och forma ditt eget boende.

Vägbeskrivning till visningshuset i Lilla Sköndal: Åk via Sandåkravägen – Maria Röhls väg, sedan är det skyltat in i området som är under byggnation. Parkera med hänsyn så att kringboende inte blir hindrade att ta sig fram. För tillfället är besöksparkeringen inte tillgänglig.

Kvarteret Minglet
I kvarteret Minglet bygger vi tre olika hustyper med olika karaktär och planlösningar för att passa många olika smaker. Genomgående hög grundstandard med moderna men samtidigt tidlösa materialval. Det finns möjlighet att välja till braskamin, elbilsladdare och avfallskvarn i köket, för att möta framtiden i ett trivsamt boende. Välkommen till Lilla Sköndal, Drömmen om ett hem där barnen får växa.

Att köpa nyproducerad äganderätt
1 Intresseanmälan. Anmäl intresse för projektet eller specifik bostad. Antingen via webben, eller genom att ringa ansvarig mäklare.
2. Finansiering. Kontakta din bank för att skaffa lånelöfte för byggnadskreditiv. Har du ingen etablerad bankkontakt kan du av mäklaren få kontaktuppgifter till projektets bank, Nordea Farsta. Veidekke betalar räntekostnaden på ditt byggnadskreditiv under förutsättning att du finansierar ditt byggnadskreditiv hos Nordea Farsta, detta innefattar även räntekostnaden på tomtlån. 
3. Kontraktsskrivning. När du har lånelöfte är det dags för kontraktsskrivning. Då skriver du två kontrakt ett för tomten och ett totalentreprenadkontrakt för uppförandet av huset. Detta görs vid samma tillfälle. Bostäderna säljs som äganderätter och priserna finns i prislistan. Priset avser nyckelfärdigt hus, inklusive tomt och anslutningsavgifter för el, VA och fiber. Det som tillkommer är kostnad för pantbrev, lagfart och tillval.
4. Köpebrev. Innan bygget kommer igång ska fastigheten (tomten) betalas och tillträdas vilket betyder att äganderätten för fastigheten övergår till dig. Betalning sker genom byggnadskreditivet hos banken och köpebrevet erhålls.
5. Lagfartsbevis. Banken hjälper dig att söka lagfart för fastigheten (tomten). Kostnaden (stämpelskatt) för lagfart är för närvarande 1,5  % av köpeskillingen på tomten + expeditionsavgift, (för närvarande 825 kr). Du som köpare betalar denna kostnad.
6. Byggnadskreditiv. När bygget påbörjas behöver du ett byggnadskreditiv hos banken. Det är ett tillfälligt lån som betalas succesivt från banken allt eftersom kostnaderna för tomt och hus uppstår under själva byggtiden. Fördelen för dig som köpare är att räntekostnaderna hamnar i ditt namn och är avdragsgilla.
7. Pantbrev. Avgift till inskrivningsmyndigheten om 2 % + expeditionsavgift för (närvarande 375 kr per pantbrev) på intecknat belopp (total lånesumma). Pantbrev lämnas till banken som säkerhet för byggnadskreditivet.
8. Val och tillval: Det har blivit dags att göra ett antal personliga val kring din framtida bostad. Det kan handla om såväl kostnadsfria val som tillval förenade med merkostnad.
9. Byggplatsvisning. När bygget är igång och byggprocessen kommit relativt långt bjuder vi in dig till en byggplatsvisning, så att du får en bra bild av hur din nya bostad växer fram.
10. Slutbesiktning. Du kommer att kallas till slutbesiktning då en opartisk besiktningsman går igenom bostaden och kontrollerar att det är utfört enligt gällande byggregler, att de kontroller som ska utföras är gjorda och att alla dina tillval är på plats.
11. Slutfinansiering. När byggnaden är klar ska du, genom banken, avsluta byggnadskreditivet och ersätta det med ett bottenlån i din fastighet. Skulle du av någon anledning inte slutfinansiera hos Nordea Farsta, kan de komma att ta en administrativ avgift.
12. Inflyttning. Efter uppvisat kvitto på slutbetalning får du din nyckel, ett slutbevis från kommunen och en genomgång av det du behöver känna till om din nya bostad.
13. Mätning av kundnöjdhet. För att få nöjda kunder gäller det att lyssna och lära. En tid efter inflyttning är vi därför tacksamma om du tar dig tid att svara på ett antal frågor och ger oss din personliga feedback.
14. Garantitid. Entreprenören ställer en tvåårig garanti (entreprenadgaranti), räknat från godkänd slutbesiktning, på utfört arbete till dig som kund. Denna garanti täcker fel och brister i byggnationen och leveransen av fastigheten. När du köper nyproduktion har du som köpare dessutom en 10-årig byggfelsförsäkring samt en färdigställandegaranti.

Vill du komma i kontakt med Nordea Farsta för att diskutera finansiering nås de lättast på 010-156 72 00 eller farsta.3260@nordea.se.

 

Bilder

En av våra hustyper, kedjehuset om 117 kvm
Drömmen om ett hem där barnen får växa.
Askgrått HTH-kök (typbild från projektet med grå standardlucka)
Vårt andra kedjehus, 132 kvm
Kök av samma typ som i kedjehus 132 kvm vitt alternativ
Vardagsrum av sammatyp som i kedjehus 132 kvm
Vårt kvarter med kedjehus och radhus
Sovrum kedjehus 132 kvm
Duschrum (typbild från projektet)
Sovrum med fint ljusinsläpp
Njut av lugnet vid Drevviken
Härlig parkmiljö
En av områdets lekplatser
Grönt och lugnt
Närbelägna Sköndals kapell
Områdeskarta

Reportage


Prislista

Kedjehus

Hus nr Antal rum Boarea Biarea Driftkostnad Begärt pris Status
FBv795117 kvm32 400 kr/år7 295 000 krReserverad
LAv15117 kvm32 400 kr/år6 995 000 krReserverad
LAv35117 kvm32 400 kr/år6 995 000 krTill salu
LAv115117 kvm32 400 kr/år6 995 000 krTill salu
LAv135117 kvm32 400 kr/år6 995 000 krTill salu
LAv155117 kvm32 400 kr/år7 145 000 krReserverad
KLv1145117 kvm32 400 kr/år7 495 000 krTill salu
FBv715117 kvm28 800 kr/år-Såld
FBv735117 kvm28 800 kr/år-Såld
FBv755117 kvm32 400 kr/år-Såld
FBv775117 kvm32 400 kr/år-Såld
LAv55117 kvm32 400 kr/år-Såld
LAv75117 kvm28 800 kr/år-Såld
LAv95117 kvm28 800 kr/år-Såld
KLv1125117 kvm28 800 kr/år-Såld
LAv25132 kvm31 200 kr/år-Såld
LAv45132 kvm31 200 kr/år-Såld
LAv65132 kvm31 200 kr/år-Såld
LAv85132 kvm34 800 kr/år-Såld
LAv105132 kvm31 200 kr/år-Såld
LAv125132 kvm31 200 kr/år-Såld
LAv145132 kvm31 200 kr/år-Såld
LAv165132 kvm34 800 kr/år-Såld

Radhus

Hus nr Antal rum Boarea Biarea Driftkostnad Begärt pris Status
KLv1066141 kvm31 200 kr/år-Såld
KLv1046141 kvm31 200 kr/år-Såld
KLv1026141 kvm31 200 kr/år-Såld
KLv1006141 kvm31 200 kr/år-Såld
KLv986141 kvm31 200 kr/år-Såld

Fler projekt